32 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 634 €/m², identique à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 809 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 383 mètres
- - Commentry à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 753 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 753 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 366 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 634 €/m², le 32 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Barbusse par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Commentry et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Barbusse à Commentry
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Barbusse est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
