2 Rue Henri Cluzel, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cluzel, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Cluzel, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 58 mètres
- - Commentry à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 563 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cluzel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cluzel dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 2 Rue Henri Cluzel se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cluzel par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Cluzel se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Commentry et 42.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Cluzel à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Cluzel est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
