35 bis Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 578 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 278 mètres
- - Commentry à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 460 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 35 bis Rue Jean Jaurès se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Jean Jaurès se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Commentry et 45.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Jean Jaurès à Commentry
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Jean Jaurès est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
