1 bis Rue Pierre Semard, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 627 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Semard, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 277 mètres
- - Commentry à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 467 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Semard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 627 €/m², le 1 bis Rue Pierre Semard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Semard par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Semard se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Commentry et 49.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Semard à Commentry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Semard est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 350 € au 1 bis Rue Pierre Semard à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 784 € en assurant vous-même les visites, ou 392 € si le professionnel les prend en charge.
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