2 a Rue Pierre Semard, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Pierre Semard, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 309 mètres
- - Commentry à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 449 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Pierre Semard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 a Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 2 a Rue Pierre Semard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Pierre Semard par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Pierre Semard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Commentry et 40.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Pierre Semard à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Pierre Semard est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
