4 Rue André Messager, 03430 Cosne-d'Allier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue André Messager, 03430 Cosne-d'Allier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cosne-d'Allier.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Guillaumin à 293 mètres
- - Ecole primaire à 278 mètres
Ventes au 4 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 4 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Messager, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 4 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 4 Rue André Messager se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Messager par rapport à Cosne-d'Allier et à Allier
À Cosne-d'Allier, le prix moyen des maisons atteint 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Messager se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Cosne-d'Allier et -42.22 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cosne-d'Allier a baissé de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 550 € au 4 Rue André Messager à Cosne-d'Allier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 989 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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