2 Rue des Petits Prés, 03430 Cosne-d'Allier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 767 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Petits Prés, 03430 Cosne-d'Allier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cosne-d'Allier.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Guillaumin à 241 mètres
- - Ecole primaire à 398 mètres
Ventes au 2 Rue des Petits Prés
Une vente a été recensée au 2 Rue des Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 2 Rue des Petits Prés se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Prés par rapport à Cosne-d'Allier et à Allier
À Cosne-d'Allier, le prix moyen des maisons atteint 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petits Prés se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Cosne-d'Allier et -43.97 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cosne-d'Allier a baissé de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 350 € au 2 Rue des Petits Prés à Cosne-d'Allier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 959 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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