4 Rue du Prage, 03320 Couleuvre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prage, affiche un prix moyen de 843 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Prage, 03320 Couleuvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couleuvre.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0847 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Prage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Prage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prage par rapport à la voie
Sur Rue du Prage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 4 Rue du Prage se situe 49.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prage par rapport à Couleuvre et à Allier
À Couleuvre, le prix moyen des maisons atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Prage se situe 40 % en dessous de la moyenne de Couleuvre et -38.42 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couleuvre a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 135.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 566 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 42 150 € au 4 Rue du Prage à Couleuvre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 054 € en assurant vous-même les visites, ou 527 € si le professionnel les prend en charge.
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