44 Rue du Gueux, 03240 Cressanges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Gueux, affiche un prix moyen de 745 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°111 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 44 Rue du Gueux, 03240 Cressanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cressanges.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Gueux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Gueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Gueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Gueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Gueux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Gueux par rapport à la voie
Sur Rue du Gueux, le prix moyen des maisons s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 44 Rue du Gueux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Gueux par rapport à Cressanges et à Allier
À Cressanges, le prix moyen des maisons atteint 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Gueux se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Cressanges et -45.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cressanges a baissé de 47.76 % sur 1 an et baissé de 42.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 443 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 250 € au 44 Rue du Gueux à Cressanges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 931 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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