2 Allée Pierre Berthomier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Berthomier, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Berthomier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 495 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pierre Berthomier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pierre Berthomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Berthomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Berthomier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Berthomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Berthomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Berthomier dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Berthomier par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Berthomier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Allée Pierre Berthomier se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Berthomier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Berthomier se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 1.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Berthomier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Berthomier est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 2 Allée Pierre Berthomier à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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