13 ter Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°15 ter et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 ter Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 592 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 13 ter Avenue du General Leclerc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue du General Leclerc par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Avenue du General Leclerc se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Cusset et 18.04 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 13 ter Avenue du General Leclerc à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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