22 Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 575 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du General Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 22 Avenue du General Leclerc se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du General Leclerc se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cusset et 21.84 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 22 Avenue du General Leclerc à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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