28 Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gilbert Roux, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 742 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1193 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Gilbert Roux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Gilbert Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gilbert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gilbert Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gilbert Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gilbert Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gilbert Roux dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gilbert Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 28 Avenue Gilbert Roux se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gilbert Roux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Gilbert Roux se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 39.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 28 Avenue Gilbert Roux à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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