44 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 499 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 490 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1021 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Jean Lafaure
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Jean Lafaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jean Lafaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jean Lafaure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 44 Boulevard Jean Lafaure se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Jean Lafaure se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 40.99 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jean Lafaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
