4 Chemin de la Vernière, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Vernière, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Vernière, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 654 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Vernière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Vernière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Vernière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Vernière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Vernière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Vernière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Vernière dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Vernière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vernière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 4 Chemin de la Vernière se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Vernière par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Vernière se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Vernière à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Vernière est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 4 Chemin de la Vernière à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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