1 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours la Fayette, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours la Fayette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours la Fayette dans son marché local
Prix du 1 Cours la Fayette par rapport à la voie
Sur Cours la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 1 Cours la Fayette se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours la Fayette par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours la Fayette se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 19.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours la Fayette à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 Cours la Fayette est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
