11 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours la Fayette, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 542 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 230 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Ventes au 11 Cours la Fayette
Une vente a été recensée au 11 Cours la Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours la Fayette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours la Fayette dans son marché local
Prix du 11 Cours la Fayette par rapport à la voie
Sur Cours la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 11 Cours la Fayette se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours la Fayette par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours la Fayette se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Cusset et 7.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours la Fayette à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 Cours la Fayette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
