12 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours la Fayette, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 17.39 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours la Fayette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours la Fayette dans son marché local
Prix du 12 Cours la Fayette par rapport à la voie
Sur Cours la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 12 Cours la Fayette se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours la Fayette par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours la Fayette se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 33.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours la Fayette à Cusset
Le loyer moyen estimé au 12 Cours la Fayette est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
