33 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Cours la Fayette, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours la Fayette, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 480 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours la Fayette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours la Fayette dans son marché local
Prix du 33 Cours la Fayette par rapport à la voie
Sur Cours la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 33 Cours la Fayette se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours la Fayette par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours la Fayette se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Cusset et 8.44 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours la Fayette à Cusset
Le loyer moyen estimé au 33 Cours la Fayette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 33 Cours la Fayette à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge.
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