31 Place de la République, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place de la République, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de la République dans son marché local
Prix du 31 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 31 Place de la République se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de la République par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de la République se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Cusset et 3.78 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place de la République à Cusset
Le loyer moyen estimé au 31 Place de la République est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 31 Place de la République à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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