1 Place Felix Cornil, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Felix Cornil, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Felix Cornil, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 630 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 267 mètres
Ventes au 1 Place Felix Cornil
Une vente a été recensée au 1 Place Felix Cornil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Felix Cornil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Felix Cornil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Felix Cornil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Felix Cornil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Felix Cornil dans son marché local
Prix du 1 Place Felix Cornil par rapport à la voie
Sur Place Felix Cornil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 1 Place Felix Cornil se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Felix Cornil par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Felix Cornil se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 7.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Felix Cornil à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 Place Felix Cornil est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 1 Place Felix Cornil à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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