4 Place Louis Blanc, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Blanc, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Pont De La Mere à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Blanc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Place Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 4 Place Louis Blanc se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Blanc par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Blanc se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Cusset et 2.33 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Blanc à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Blanc est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 4 Place Louis Blanc à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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