21 Place Victor Hugo, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Victor Hugo, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1400, situé dans le quartier Centre Historique.
3 niveaux - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 21 Place Victor Hugo se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Victor Hugo par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Victor Hugo se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Cusset et 7.07 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Victor Hugo à Cusset
Le loyer moyen estimé au 21 Place Victor Hugo est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 21 Place Victor Hugo à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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