4 Place Victor Hugo, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Victor Hugo, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 484 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 191 mètres
Ventes au 4 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 4 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 4 Place Victor Hugo se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Victor Hugo se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.9 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Victor Hugo à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Place Victor Hugo est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 4 Place Victor Hugo à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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