4 Place Victor Hugo, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Victor Hugo, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 484 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 191 mètres
Ventes au 4 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 4 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 4 Place Victor Hugo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Victor Hugo se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Victor Hugo à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Place Victor Hugo est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
