9 Route de Charmeil, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Charmeil, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Charmeil, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 618 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1128 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 202 mètres
Ventes au 9 Route de Charmeil
Une vente a été recensée au 9 Route de Charmeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Charmeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Charmeil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Charmeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Charmeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Charmeil dans son marché local
Prix du 9 Route de Charmeil par rapport à la voie
Sur Route de Charmeil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 9 Route de Charmeil se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Charmeil par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Charmeil se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Cusset et 9.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 9 Route de Charmeil à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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