35 Route de Ferrières, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Ferrières, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Ferrières, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 925 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 833 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Ferrières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Ferrières dans son marché local
Prix du 35 Route de Ferrières par rapport à la voie
Sur Route de Ferrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 35 Route de Ferrières se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Ferrières par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Ferrières se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 39.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 35 Route de Ferrières à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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