3 Route de Paris, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Paris, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 264 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 794 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Paris dans son marché local
Prix du 3 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 3 Route de Paris se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Paris par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Paris se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 25.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Paris à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Paris est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
