4 Route de Paris, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Paris, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 352 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 881 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Paris dans son marché local
Prix du 4 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 4 Route de Paris se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Paris par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Paris se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 43.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Paris à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Paris est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
