29 Rue Ampère, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Ampère, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 924 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 29 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 29 Rue Ampère se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ampère par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Ampère se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 50.12 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Ampère à Cusset
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Ampère est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
