11 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Bailler, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 574 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Bailler
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Bailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Bailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Bailler, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Bailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Bailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Bailler dans son marché local
Prix du 11 Rue André Bailler par rapport à la voie
Sur Rue André Bailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 11 Rue André Bailler se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Bailler par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Bailler se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 2.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Bailler à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Bailler est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 11 Rue André Bailler à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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