8 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Bailler, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue André Bailler, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 537 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Bailler
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Bailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Bailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Bailler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Bailler dans son marché local
Prix du 8 Rue André Bailler par rapport à la voie
Sur Rue André Bailler, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 Rue André Bailler se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Bailler par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Bailler se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Cusset et -7.23 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 8 Rue André Bailler à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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