1 bis Rue Carnot, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Carnot, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Pont De La Mere à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 440 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 456 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 1 bis Rue Carnot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Carnot par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Carnot se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Cusset et 5.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Carnot à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Carnot est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
