42 Rue Carnot, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Carnot, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 323 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 42 Rue Carnot se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Carnot se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.5 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Carnot à Cusset
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Carnot est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 42 Rue Carnot à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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