17 Rue Corneille, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Corneille, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Corneille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 17 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 17 Rue Corneille se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Corneille par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Corneille se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 61.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Corneille à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Corneille est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
