5 Rue d'Anjou, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Anjou, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 77 parkings - 2184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Anjou à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 359 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Anjou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 5 Rue d'Anjou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Anjou par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Anjou se situe 52.96 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 51.61 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Anjou à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Anjou est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 5 Rue d'Anjou à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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