18 Rue de Bodesson, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bodesson, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 7 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de Bodesson, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 117 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 101 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 715 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bodesson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bodesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bodesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bodesson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bodesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bodesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bodesson dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bodesson par rapport à la voie
Sur Rue de Bodesson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 18 Rue de Bodesson se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bodesson par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bodesson se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 26.15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 18 Rue de Bodesson à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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