2 Rue de Bodesson, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bodesson, affiche un prix moyen de 1 334 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bodesson, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 130 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 123 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 647 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bodesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bodesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bodesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bodesson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bodesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bodesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bodesson dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bodesson par rapport à la voie
Sur Rue de Bodesson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue de Bodesson se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bodesson par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bodesson se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 7.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bodesson à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bodesson est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 2 Rue de Bodesson à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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