3 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Darcin, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 96 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 657 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 994 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 181 mètres
Ventes au 3 Rue de Darcin
Les 6 ventes au 3 Rue de Darcin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Darcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Darcin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Darcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Darcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Darcin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Darcin par rapport à la voie
Sur Rue de Darcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 3 Rue de Darcin se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Darcin par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Darcin se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Cusset et 18.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Darcin à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Darcin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
