7 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Darcin, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 666 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1009 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 181 mètres
Ventes au 7 Rue de Darcin
Une vente a été recensée au 7 Rue de Darcin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Darcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Darcin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Darcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Darcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Darcin dans son marché local
Prix du 7 Rue de Darcin par rapport à la voie
Sur Rue de Darcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 7 Rue de Darcin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Darcin par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Darcin se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Cusset et 21.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Darcin à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Darcin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 7 Rue de Darcin à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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