3 Rue de Doyat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Doyat, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Doyat, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0588 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 557 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Doyat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Doyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Doyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Doyat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Doyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Doyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Doyat dans son marché local
Prix du 3 Rue de Doyat par rapport à la voie
Sur Rue de Doyat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue de Doyat se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Doyat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Doyat se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Doyat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Doyat est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
