4 Rue de l'Hotel - Dieu, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hotel - Dieu, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hotel - Dieu, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
- 1776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle Europe à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 263 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hotel - Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hotel - Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hotel - Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hotel - Dieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hotel - Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hotel - Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hotel - Dieu dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hotel - Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel - Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 4 Rue de l'Hotel - Dieu se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hotel - Dieu par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hotel - Dieu se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Cusset et 9.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hotel - Dieu à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hotel - Dieu est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
