2 Rue de l'Hotel Sainte-marie, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 87 parkings - 1504 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle Europe à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 188 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Cusset et 6.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hotel Sainte-marie est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
