71 Rue de la Barge, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Barge, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°70 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Barge, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 869 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 407 mètres
Ventes au 71 Rue de la Barge
Les 2 ventes au 71 Rue de la Barge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Barge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Barge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Barge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Barge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Barge dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Barge par rapport à la voie
Sur Rue de la Barge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 71 Rue de la Barge se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Barge par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Barge se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cusset et 15.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Barge à Cusset
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Barge est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
