Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de la Comédie, 03300 Cusset, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 17.44 % à celui du n°3 et de 17.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue de la Comédie se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comédie se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Cusset et 8.78 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset augmenté de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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