Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue de la Comédie, 03300 Cusset, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 bis et de 1.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Les 7 ventes au 4 Rue de la Comédie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Rue de la Comédie se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Comédie se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 12.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset augmenté de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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