2 Rue de la Constitution, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Constitution, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 393 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 283 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Constitution
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Constitution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Constitution, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Rue de la Constitution se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Constitution par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Constitution se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Cusset et 14.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Constitution à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Constitution est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 2 Rue de la Constitution à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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