23 Rue de la Constitution, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², identique à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Constitution, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 318 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Constitution
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Constitution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Constitution, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 23 Rue de la Constitution se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Constitution par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Constitution se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Constitution à Cusset
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Constitution est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
