8 Rue de la Constitution, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Constitution, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 402 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 177 mètres
Ventes au 8 Rue de la Constitution
Les 3 ventes au 8 Rue de la Constitution donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Constitution, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 8 Rue de la Constitution se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Constitution par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Constitution se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Cusset et 1.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Constitution à Cusset
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Constitution est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
