5 Rue de la Perception, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Perception, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Perception, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 176 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Perception
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Perception au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Perception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Perception, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Perception
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Perception complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Perception dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Perception par rapport à la voie
Sur Rue de la Perception, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 5 Rue de la Perception se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Perception par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Perception se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 25.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Perception à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Perception est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
