2 Rue de la Tour Prisonnière, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour Prisonnière, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour Prisonnière, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Pont De La Mere à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 382 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 146 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tour Prisonnière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Tour Prisonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Prisonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour Prisonnière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Prisonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Prisonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour Prisonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour Prisonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Prisonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Rue de la Tour Prisonnière se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour Prisonnière par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour Prisonnière se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 17.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour Prisonnière à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour Prisonnière est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
